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其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

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《傳產》高薪族購屋足跡 台南永康當紅

台南富人群聚區在這？根據財團法人金融聯徵中心近一年新增房貸資料統計，台南市年收逾一桶金的百萬高薪購屋族，最愛在永康區買房！永康近一年共計新增647件房貸，是高薪族最愛的居住群聚地，二、三名分別為東區496件及安平區467件；至於因南科撐起房市一片天的善化與新市，購屋族多挾百大企業頭銜、收入穩、薪資高的貸款優勢，分別以79.62%的核貸成數與1.41%的低利房貸，成為台南核貸條件最優的行政區。進一步從授信額度及成數來換算平均購屋總價，可發現高薪族主攻總價1000~1300萬元以上的住宅，市心精華區中，以永康區平均購屋總價941萬元最為親民，如以該區核貸條件推估，每月房貸約2.5萬元，以高薪族月入十萬元計算，房貸支出僅佔月薪的1/4，相對輕鬆就能晉身有殼族。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，收入優渥的高薪族，買房通常聚焦這三大關鍵，1.重地段、保值佳，地段決定房產的價值，選擇具備建設發展題材的市心區，房價易漲難跌，保值性更高。2.重機能、價格美，成熟的機能與合宜的房價，是多數購屋族買房的首要訴求，尤其對高薪首購族來說，雖有能力在台南買豪宅，但入手市區好宅，轉手性高，可讓財務管理更具彈性，以利聰明投資。3.重文教、求品質，高薪族多重視文教環境、看重住居品質，文教氣息濃厚、擁有公園綠地、多元公設空間，以及良好物管的優質社區更受青睞。

T1聯盟》展現補強決心！新北中信砸150萬換首輪指名權

隨著T1聯盟4日官方宣布，新北中信特攻將用150萬元現金，跟高雄海神交換8月9日登場的新人選秀會首輪指名權，新北中信也在第一時間宣布，他們將在選秀會上擁有兩個首輪指名權，充分展現他們想要搶到年輕好手的決心與堅定立場，屆時就看他們會在首輪挑走哪兩名年輕好手了。以下是新北中信新聞稿內容，『T1 League 2021賽季新人選秀會將於8月9日登場，新北中信特攻籃球隊今天(4日)宣布，取得高雄海神第一輪指名權，在新人選秀會首輪擁有兩個指名權！雙方球團代表經過協調，在今天(4日)終於達成共識，並經聯盟審核通過，由中信特攻取得高雄海神首輪指名權。中信特攻積極籌組球隊，對即將登場的新人選秀會相當重視，中信特攻總經理張樹人強調：「球隊成軍第一年，首要目標是打造出極具潛力與發展性的陣容，攤開今年參加T1選秀的球員名單，有許多新秀都充滿未來性，令人相當期待，我們希望能藉由這次選秀大幅補進年輕戰力、充實球隊深度。」T1 League新人選秀會將於8月9日晚上6點登場，邀請球迷追蹤「新北中信特攻籃球隊」Facebook官方粉絲團以及Instagram官方帳號(＠newtaipei_ctbc_dea)，一起來迎接新秀加入特攻行列。』

51歲李嘉欣白衣全濕透 兇狠上圍若隱若現

香港女星李嘉欣擁有中、葡混血，五官立體、身材修長，18歲參選首屆國際華裔小姐奪冠，被封「最美港姐」。她嫁給富商許晉亨後，生下一位寶貝兒子Jayden，鮮少在公開場合露面，近日她難得在IG上傳玩水的照片，保養得宜的外型令人驚艷。李嘉欣2日PO一張個人照，寫道：「Finding sunshine through rain. Happy August !（在雨中尋找陽光，快樂的八月）」畫面中，她戴著棕色墨鏡，頭髮、衣服溼答答，愜意的躺在浮床上休息，值得注意的地方是，李嘉欣穿的上衣為白色，隱約透出裡面的深色內在美，好身材一覽無遺，許多網友紛紛留言：「太漂亮了」、「連游泳都好迷人」、「好白嫩」、「女神」、「身材還是這麼好」。 李嘉欣年過半百又生過孩子，但外觀幾乎沒留下太多歲月的痕跡，從IG可以發現她經常練習瑜伽，能做出高難度的劈腿等動作，柔軟度非常好；除此之外，李嘉欣受訪時透露自己很注重毛孔護理，堅持每天睡眠充足、把臉洗乾淨、多喝水及一周敷3-4次面膜，早餐愛吃水果，熱愛喝紅棗桂圓茶、魚湯和燕窩類補品養顏美容，另外一周撥出一天完全不上妝、不搽任何保養品，給肌膚「斷食」徹底呼吸。

東奧》鄭兆村標槍資格賽止步 太太：找到問題3年後再來

亞洲槍神鄭兆村4日參加奧運標槍資格賽，鄭兆村以68.18米、71.20米的成績完成前2標投擲，並第3標以失敗收場止步資格賽未能前往奧運決賽殿堂，賽後鄭兆村太太許如玟也接受訪問表示，「知道自己問題在哪邊就好，我們3年後再來。」標槍好手鄭兆村4日勇闖東奧，鄭兆村在資格賽前2次投擲以68.18米、71.20米的成績沒能取得進入決賽門票，而在第3次投擲中鄭兆村則意外以失敗收場，止步資格賽，鄭兆村一家人4日一早更守在螢幕前為鄭兆村加油打氣，雖最後未能進入決賽，但太太許如玟鼓勵表示「知道自己問題在哪邊就好，我們3年後再來。」畢業於輔大體育系的鄭兆村，自國中踏入田徑界，才能在國3時參加全中運時開花結果打破紀錄，2017年世大運更擲出91米36的佳績打破亞洲紀錄，列世界前3強，自國中開始帶領鄭兆村踏入田徑界的啟蒙教練莊一鴻表示，近年因疫情影響，許多賽事停辦，鄭兆村於比賽中練習的機會也減少，應對鄭兆村奧運的表現有不少的影響。雖結果不如預期，但曾經也是知名運動好手的鄭媽媽表示，因為自己曾經也是運動員所以知道鄭兆村比賽時的心理狀況如何，並指出，過去自己的運動生涯就是因為受傷而中斷，強調不管比賽結果如何，只要兒子身體平安健康就好，而許如玟也表示，鄭之前有說練習狀況都不錯，這次的表現應是比賽失常。 莊一鴻看完比賽後接受訪問表示，在第1槍鄭沒有找到投擲的節奏，而不足70米的成績應該也給鄭很大的壓力，才導致後續2槍槍頭都有過高的問題，莊一鴻進一步指出，其實第3槍助跑的速度和節奏都相當好，可惜轉體投擲時機未有掌握，不然按照助跑狀態打進決賽甚至奪牌都不會有問題。

在「日本三重縣」上山下海 動靜路線玩法創意多

【旅遊經 編輯部報導】台灣有個三重、而日本也有一個三重，而且日本三重縣還是日本忍者的故鄉，距離名古屋中部國際機場僅一個多小時車程，不僅是日本人心靈寄託「伊勢神宮」的所在地、擁有獨特歷史人文魅力，還能夠品嘗到伊勢龍蝦、海女親手採收的海鮮、口感柔潤細緻的松阪牛，是許多日本人心目中旅遊的聖地。而三重縣的戶外活動相當豐富，喜歡享受沁涼戲水、看海的朋友可以體驗滑獨木舟或 SUP 立槳、或是一覽眾多島嶼散落海面，有「日本愛琴海」、「珍珠故鄉」之稱的英虞灣；想要感受山林涼爽氣息的朋友，也能到森林療癒基地或忍者之森，用身體感官體驗大自然，當個一日忍者，上山下海、動靜路線任你選。先把重點玩法記起來，疫後不妨來一趟三重縣消暑之旅！面向有著數十個小島散佈的英虞灣，海面沈穩、平靜無波、海水清澈乾淨，以登茂山公園為據點的「志摩自然學校」受惠於周邊豐富的自然資源，提供水上、陸上戶外活動和自然手工藝等體驗活動，其中最受歡迎的是海上獨木舟體驗，乘著獨木舟划過湛藍海水，看著在夏日的陽光照射下，海面波光粼粼，從不同的視角欣賞英虞灣的美。志摩自然學校設計了水上漫步球、自行車巡遊志摩半島、漁村散步等自然體驗，都讓旅人意猶未盡。【志摩自然學校】地址：三重県志摩市大王町波切2199（登茂山公園内）宮川SUP立槳探索──曾多次獲選日本全國最佳水質河川的「宮川」，水色清澈、透明度高，在陽光下的清流，近看能一覽無遺水面下的生態，遠看則是景色倒映的夢幻美景。夏日遊覽宮川，可以清流為背景，划著 SUP 在水上散步，或是乘坐獨木舟，彷彿飄浮在水面上；喜歡冒險刺激的朋友，也能選擇泛舟或河上滑板，展開夏日清涼旅程。宮川流域也是伊勢茶產地，伊勢茶亦廣受遊客歡迎。【Verde大台Tourism】地址：三重県多気郡大台町下真手308番地走進美杉森林療癒基地、享受火之谷溫泉──日本近年來積極推動「森林療癒」，由專業人員規劃引導，藉由在森林裡身心感官探索或筋骨活絡運動，舒緩內心的壓力、憂鬱等情緒，以預防疾病、促進身心健康為目標。目前日本全國共有65座森林被認定為「森林療癒基地」，其中一座座落於三重縣的美杉町，是日本東海地區首座被認定為森林療癒基地的場域，全町有9成面積被森林所覆蓋，這裡不僅有縣立自然公園及國家公園，還有1000公尺級的山脈連峰與兩條自然步道、三多氣櫻花、罕見的武士時代庭園「北畠氏館跡庭園」等觀光名所，以及優秀泉質的美杉火之谷溫泉。美杉森林療癒基地內共有多達12條各具特色的路線，可進行森林療癒，白天透過五感感受自然，晚上可以入住美杉度假村，享受三重縣時令美食和溫泉，讓身心靈放鬆、體驗慢活療癒。【美杉度假村】地址：三重県津市美杉町八知5990忍者之森修行挑戰─三重縣是伊賀忍者的故鄉，想感受忍者文化，可前往名張赤目的「忍者之森」參與一系列的忍者活動，到忍者始祖百地丹波修行地—赤目瀑布，體驗赤目忍術，徜徉在大自然中修行忍術。也可穿上忍者裝，攀爬高壁翻越障礙，發揮平衡感爬索，挑戰忍術水上漂，還有手裏劍體驗，在森林裡學習忍者修行的真功夫。從小孩到全家人皆可挑戰，一起來釋放夏日活力、當個一日忍者！來到赤目四十八瀑布，也不能錯過忍者造型的「放屁饅頭」，幽默的名字來源是用100%地瓜做成的外皮，好吃、有趣，是大人小孩都喜歡的超人氣點心。【忍者之森】地址：名張市赤目町長坂671-1鍾情於春天去日本賞櫻、秋天去日本賞楓的人很多，不過日本的夏天也有絢爛奪目的夏日祭典、花火大會。夏天去日本玩除了享受祭典、花火、大啖美食之外，消暑的戶外山海活動、徜徉在大自然裡的夏日旅遊型態，遊覽其中，其行程豐富度不亞於春秋季節，更享有多變、創意的玩法！相關三重縣最新旅遊情報，可搜尋「觀光三重」。